好房News記者胡珮蓉/綜合報導

房產專家倪子仁表示,今年全台上半年預售案的銷售率大概只有3成,舊案還沒去化,但下半年的推案量卻不減,在「舊的不去,新的又來」的情況下,已有不少建案面臨價格修正的壓力。代銷業者也表示,雖然目前並沒有明顯讓利的現象,但相較於往年房市的極盛時期,幾乎已不見「不二價」的蹤影了。

房產專家倪子仁表示,今年全台上半年預售案的銷售率大概只有3成。(好房資料中心)

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好房調研中心執行長倪子仁分析,上半年全台灣的舊案銷售率大概只有30%,台北市50%、新北市約30%至40%,舊案銷售數度減慢,但新案卻持續推出,導致市場供給量一直持續在高檔。倪子仁也表示,桃園、新北等供應量大的區域,新案也面臨價格修正的壓力,例如青埔過去每坪行情大概是25萬到30萬元,目前已有不少建案能見到1字頭的房價。

而代銷業者接受聯合報訪問時也表示,目前市場處於高額供給的情況,建商必須要適度讓利才有助於穩住買盤。但因為近年來的土地成本並不低,加上資金壓力還沒到達緊迫的程度,所以「讓利」的情形並不明顯,但房價普遍已有較大的議價空間,而前幾年景氣亮眼時所標榜的「不二價」,目前幾乎不見蹤影。

原文網址: 上半年預售僅銷3成! 業者的「不二價」也不見了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17173674987.html

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