好房News記者胡珮蓉/綜合報導

房市來到強弩之末,市場氛圍並不樂觀,連代銷業者都指出,未來房價極有可能鬆動。面對未來可能的跌價,已買在相對高點的民眾可能會想把入手的房產先拋出,等價跌之後再買進,但專家表示,考量到交易成本、未來下跌程度和房屋獨特性這3個問題,「先賣出再買進」不一定會比較划算。

面對未來可能的跌價,已買在相對高點的民眾可能會想把入手的房產先拋出,等價跌之後再買進。(好房資料中心)

房仲離職潮 下跌 售屋(大刊頭)

目前房價後勢無力,加上市場的供給量持續增加,許多代銷業者向聯合報表示,未來房價鬆動的可能性提高,市場也慢慢轉向買方。但近年來房市火熱,不少民眾已在高點時進場買房,面對未來可能下跌的房價,有腦筋快的民眾會考慮「先賣後買」。

但財經專家黃世聰於TVBS「地球黃金線」節目中表示,賣屋牽涉到許多的買賣成本,包含獲利所得稅、地價稅、房屋稅、契稅、代書費以及一些相關的規費,都是在計算獲利時要加入計算的。黃世聰也認為,部份精華地段雖然會跌價,但跌幅恐怕也不會超過10%,如果是這樣,就盡量不要有「先賣再買」的打算。另外,因為房屋有「獨特性」,如果未來想再買回來,不一定能找到符合自身需求的物件。

原文網址: 「先賣再買」防價跌? 不一定能省錢的3個原因 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19457375205.html

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