青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

便宜的出租物件自然也會吸引房客目光，不過，究竟為何會低於行情，可得仔細探究了。大多比較會有問題的租件，並非一眼即知道環境髒亂、房屋破舊等，而是良好的屋況環境，卻存在「隱性缺點」，這些看屋時房東沒講的話，一定得特別留意。

租在學校旁環境真好？可大錯特錯了。（好房News記者陳韋帆攝影）

最近準備來台北工作的James，打算在內湖租屋，因為預算有限而找分租套房以及分租雅房，月租金開價都比行情低500~1000元，現場房東也給殺價500元，他到處問朋友意見，才發現租金低於行情的關鍵因素。

原來是因為這2個物件都緊鄰學校，每天早晨有學校廣播音樂、升旗典禮廣播等，非常嘈雜，他也發現，難怪這些公寓分租的其他房客，大多是1年1簽，居住過程中若因外面環境吵雜而想解約，幾乎不可能。

除了以上案例，崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說，有些租客以為住家旁有義大利麵餐廳等非小吃店，會比較高級，但長年聞到廚房的排風味，也會相當不舒服。她指出，也有早上看屋忽略西曬問題、室友生活習慣不佳、漏水屋等「隱形缺點」，因此看屋時一定要仔細觀察，對屬意的物件，最好看2遍再簽約。

原文網址: 房子便宜租？　破解5項房東沒說的話... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/45065475112.html