好房News記者馮牧群╱台北報導

房仲業競爭激烈,特別是在房價漲幅明顯的都會區,不只合法業者的展店密度高,非法業者也想趁機分一杯羹,使民眾房屋交易風險大增。內政部統計顯示,過去四年依法受罰的非法仲介業者以台北市89案最多,其次為新北市64案、台中市29案,與房市交易熱絡程度成正比。

都會區滿街可見房仲店,民眾應慎選合法業者,保護自身權益。(好房News記者陳韋帆拍攝)

東森房屋興安店倒閉,由永慶、信義、住商三間房仲代為出租。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

內政部地政司指出,依《不動產經紀業管理條例》規定,經營經紀業務應向主管機關申請許可,依法辦理公司或商業登記,並受政府管理與輔導;但有部分心存僥倖者,違法從事不動產仲介或代銷業務,因逃避法律規範,且素質良莠不齊,易發生交易糾紛,影響民眾權益。

根據內政部統計,各縣市政府自2011至2014年6月30日,受裁罰的非法仲介業者共計260案,由於都會區不動產交易較為熱絡,裁罰非法業者的案件也較多;特別的是,2011~2013年裁罰案量最多的雖然都是台北市,比例卻逐年下降,今年1~6月案量更只有13.1%,排名退居第三,反觀台南市同期間以13案、占比34.2%居冠,不動產交易安全令人擔心。

不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示,去年全國房屋買賣約37.2萬棟,加上土地買賣案件,一年約有40萬件不動產交易,其中有55%是透過合法業者交易(加入公會、繳交不動產經紀業營業保證金、從業人員通過國家考試);營保基金自2004年成立以來,可歸責於房仲業、消費者求償成立的案件共43件,平均一年約4件,以合法仲介一年約22萬件交易來看,糾紛發生率只有5.5萬分之一,未來希望朝「零糾紛」邁進,因此他提倡評鑑制度,落實業者自律管理精神。

林正雄說,為提升房仲業服務品質,今年公會推動不動產仲介評鑑制度,年底前預計輔導3000家(占全台房仲店半數)通過評鑑。此外每半年將實施房仲業服務品質調查,且不排除以秘密客進行隱匿性調查,以真實了解房仲服務品質及流程,並公佈調查結果,以實際行動提升消費者對仲介的信賴度。

內政部指出,今後仍將持續裁罰非法經紀業,呼籲民眾注意自身權益,若有不動產買賣或租賃需求,應委託合法經紀業者辦理,以減少消費爭議。

原文網址: 台南「非法房仲」占比居冠 購屋履約沒保障 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/99751975202.html

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