青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

「林三淡」向來被專家學者點名為房價下修的重災區，但觀察實價登錄資料顯示，今（2014）年1～4月林口房價較去年同期漲了9.5％，相較於北市信義、大安9.6％的漲幅，僅有0.1％的差距。近幾年林口房市話題不斷，不僅有機場捷運帶來的通車利多，影城、Outlet等購物中心也在未來2～3年進駐，專家認為，通車後會對區域人口產生推移效果，房價和餘屋消化速度也會有所改善。

林口近來話題不斷，除了人口成長數增加外，機場捷運、影城等利多也持續炒熱房市（好房資料中心）

過去被點名為房市重災區之一的林口，近來話題不斷，除了有桃園機場捷運通車的利多外，新北市政府民政局統計指出，去年林口人口成長率為12.16％，不但名列前矛，人口成長數也增加1萬多人。在生活機能方面，房仲業者陳清煒接受《NOWnews》訪問時表示，除了影城將在年底完工外，林口行政中心也在明年4月落成，且購物中心、Outlet和世大運選手村都將在2015～2017年陸續進駐。

陳清煒認為，機場捷運線通車後，從北市到林口只須30分鐘，未來週邊仍會上演補漲行情。揚智廣告董事長楊智維則在《蘋果日報》表示，機場捷運通車會對區域人口產生明顯的「推移效果」，且區域內房價或餘屋消化速度也會因此改善。對於「林三淡」現況，房產專家張欣民在《聯合報》認為，當地還是有一些投資客在支撐市場，加上建商還不願意讓價，預估未來房價依然會持續上漲。

原文網址: 生活機能大躍進　林口可望擺脫「重災區」魔咒？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13214675775.html