青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

財政部預計於年底提出房地合一所得稅改革法案，若過程順利，最快從明年開始上路。房產專家倪子仁認為，房地合一的精神是正確的，但配套措施應該要完備；而稅改是否會導致房價大幅滑落，他認為不至於這麼嚴重，但因為土地取得的成本提升，小型建商可能因此受到衝擊。

財政部預計於年底提出房地合一所得稅改革法案，若過程順利，最快從明年開始上路。（好房資料中心）

好房雜誌社長倪子仁表示，房地合一的精神是正確的，但政府應該也要制定完備的配套措施，包括奢侈稅退場、落日條款等。他表示，目前房地分離的稅制的確存在不公平的問題，房屋和土地的公告市價都過低，導致政府課不到稅，不動產買賣也成為圖利的管道，幾億元的豪宅交易可能只要課幾百萬的稅，若房地合一實施，交易的資本利得將回歸漲價歸公的機制。

而建商大老對房地合一的看法呈現正反兩極，長虹建設董事長李文造表示為了稅制健全，對此樂觀其成；但鄉林建設董事長賴正鎰則提出「房市崩盤說」。倪子仁分析，建商有建商的顧慮，若採行房地合一，土地的取得成本將會提高，但高價會讓房子更不好賣，而小建商可能也會受到一定程度的衝擊。

原文網址: 房地合一房市崩盤？　倪子仁：沒那麼嚴重 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21260775922.html