好房網News記者黃慈雯/整理報導

近期房市成交量雖呈現下滑的趨勢,但北市房價仍然不降反漲,北市地政局公布今年5月住宅指數價格指數為118.45,較4月上漲2.07%,不僅如此,連大樓、公寓的價格指數均較去年同期上漲9.24%與9.61%,房仲業者表示,市場上好的產品越來越少,間接影響到價格,但預期下半年底會由漲轉跌。

5月住宅價格指數創新高達118.45,也較去年同期上漲8.41%。(好房網News記者陳韋帆攝影)

捷運永春站老房,老屋,街景,信義區老屋、老房。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據地政局公布的資料顯示,北市住宅價格指數118.45,標轉住宅總價1482萬元,標準住宅單價每坪54.51萬元,較4月上漲2.07%,也較去(2013)年同期上漲8.41%。大樓與公寓指數也分別較4月上漲1.96、3.53%;較去年同期上漲9.24%、9.61%。

地政局地價科科長曾錫雄在自由時報指出,由於5月高單價、高總價的交易案較4月多,相對影響到這次的住宅價格指數,加上5月房市交易量下滑至少1、2成,也嚴重影響到價格的反應比較大。但曾錫雄也表示,住宅價格指數還是需要從中、長期觀察會比較準確,若是從季、半線來看,價格仍算平穩。

房仲業者徐佳馨也認為,目前房市相對冷清,優質的商品也不像以往這麼多可以挑選,才會導致總交易量下跌、價格變動幅度大。但他預估,住宅價格指數漲幅在下半年可望縮小,今年年底可能會由漲轉跌。

原文網址: 自住進場時刻到? 房仲:年底將由漲轉跌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/41959077024.html

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