青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

近期房市成交量雖呈現下滑的趨勢，但北市房價仍然不降反漲，北市地政局公布今年5月住宅指數價格指數為118.45，較4月上漲2.07％，不僅如此，連大樓、公寓的價格指數均較去年同期上漲9.24％與9.61％，房仲業者表示，市場上好的產品越來越少，間接影響到價格，但預期下半年底會由漲轉跌。

5月住宅價格指數創新高達118.45，也較去年同期上漲8.41％。（好房網News記者陳韋帆攝影）

根據地政局公布的資料顯示，北市住宅價格指數118.45，標轉住宅總價1482萬元，標準住宅單價每坪54.51萬元，較4月上漲2.07％，也較去（2013）年同期上漲8.41％。大樓與公寓指數也分別較4月上漲1.96、3.53％；較去年同期上漲9.24％、9.61％。

地政局地價科科長曾錫雄在自由時報指出，由於5月高單價、高總價的交易案較4月多，相對影響到這次的住宅價格指數，加上5月房市交易量下滑至少1、2成，也嚴重影響到價格的反應比較大。但曾錫雄也表示，住宅價格指數還是需要從中、長期觀察會比較準確，若是從季、半線來看，價格仍算平穩。

房仲業者徐佳馨也認為，目前房市相對冷清，優質的商品也不像以往這麼多可以挑選，才會導致總交易量下跌、價格變動幅度大。但他預估，住宅價格指數漲幅在下半年可望縮小，今年年底可能會由漲轉跌。

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