青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

大多數的民眾都知道，想要買電梯大樓，高樓層的價格往往比中低樓層昂貴，一層樓可能一坪就差到萬元，然而最近很多地區的房價都在下跌，有不少人想趁勢挑高樓層買，有專家就提供了一些殺價撇步，讓購屋者能買到相對便宜的價錢。

視野有落差的情況下，樓層越高價差越大。（好房資料中心）

通常來說越高的樓層會比底下的樓層來得貴，因為窗外沒有任何遮蔽物得阻擋，採光好又能看到外頭的風景，高樓層還有通風較好的優勢，不容易產生壁癌，而低樓層常受到濕氣、噪音以及粉塵的影響，這些缺點也都反映在房價上。有房仲業者在接受中天新聞採訪時就說，1樓到10樓，大約每坪價差2千到2千5，20樓以上，一坪會拉到3千到5千。

金磚動力行銷副總施孝文在接受聯合報採訪則表示，其實大樓樓層價差並沒有公定價格，有時候建商會為了先賣掉比較難賣的低樓層，一開始會將高樓層價格刻意訂很高，這種情況下，一坪差個3、5萬都有可能。

近期不少人想趁房價盤跌時買房，不僅對電梯大樓的價差行情的功課要做足，買房時對樓層殺價的方法也要留意，第一，若不在意風水或諧音，可以故意挑選4樓或10樓，價格相對便宜，第二，如果堅持買頂樓戶的民眾，由於頂樓與底下一樓之間的價差較大。專家表示，可以故意挑缺點來討價還價，說高樓層壞處，像是萬一哪天停電了，就要用爬樓梯的到頂樓，強調也有不方便的地方。

原文網址: 大樓價差其實沒公定價？要殺價從2點下手 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20917277285.html