好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

大多數的民眾都知道,想要買電梯大樓,高樓層的價格往往比中低樓層昂貴,一層樓可能一坪就差到萬元,然而最近很多地區的房價都在下跌,有不少人想趁勢挑高樓層買,有專家就提供了一些殺價撇步,讓購屋者能買到相對便宜的價錢。

視野有落差的情況下,樓層越高價差越大。(好房資料中心)

新店區中央新村新大樓與老別墅交錯街景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

通常來說越高的樓層會比底下的樓層來得貴,因為窗外沒有任何遮蔽物得阻擋,採光好又能看到外頭的風景,高樓層還有通風較好的優勢,不容易產生壁癌,而低樓層常受到濕氣、噪音以及粉塵的影響,這些缺點也都反映在房價上。有房仲業者在接受中天新聞採訪時就說,1樓到10樓,大約每坪價差2千到2千5,20樓以上,一坪會拉到3千到5千。

金磚動力行銷副總施孝文在接受聯合報採訪則表示,其實大樓樓層價差並沒有公定價格,有時候建商會為了先賣掉比較難賣的低樓層,一開始會將高樓層價格刻意訂很高,這種情況下,一坪差個3、5萬都有可能。

近期不少人想趁房價盤跌時買房,不僅對電梯大樓的價差行情的功課要做足,買房時對樓層殺價的方法也要留意,第一,若不在意風水或諧音,可以故意挑選4樓或10樓,價格相對便宜,第二,如果堅持買頂樓戶的民眾,由於頂樓與底下一樓之間的價差較大。專家表示,可以故意挑缺點來討價還價,說高樓層壞處,像是萬一哪天停電了,就要用爬樓梯的到頂樓,強調也有不方便的地方。

原文網址: 大樓價差其實沒公定價?要殺價從2點下手 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20917277285.html

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