好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

近來在政府打房、利率走升等利空下,房價開始鬆動,有專家認為房價或許會「一路跌到年底」,讓不少民眾想趁機進場買房,這時候就會考慮到貸款的問題。坊間有人會告訴你如何超貸更划算,或是利用購屋超貸方式,多一筆資金做理財、還債的規劃,小心可能已經觸犯違法行為。房產專家Sway就提供了4種黑心的超貸方法,提醒民眾別被美麗的謊言誤導,千萬不可以身試法。

Sway提醒民眾,黑心超貸可能會讓你身敗名裂。(好房資料中心)

sway 房貸(好房資料中心)

黑心方法1

原先買800萬元,另外卻寫假合約書1000萬元送到銀行,所以8成貸款就會等於100%貸款。此作法因為比較簡單,做的人也比較多。

黑心方法2

原先買800萬元,外加裝潢款200萬元,總價也等於1000萬元,8成貸款就會等於100%貸款。此招,屋主要願意配合簽此種合約,而屋主多半是投資客集團的人,他要倒貨給你,所以屋又爛又貴,裝潢也爛,因為會叫你去找他的裝潢公司才可以配合,買方會被扒好幾層皮。

黑心方法3

原先買了800萬元,外加100萬元的2年期裝修貸款,8成銀行貸款之下,自備款等於只要60萬元,但兩者利率都很高,這時候就會教你用寬限期的方式解決。同樣的,也會給你黑心的裝潢廠商名單。

黑心方法4

原先買800萬元,老師找到一間小銀行願意配合寫鑑價報告成1000萬元,再依7成貸款原則貸款給你,所以自備款只要100萬元,利率很高。萬一東窗事發,銀行的分行經理會被抓走,相關行員有刑責,買方的刑責未定。

房產專家Sway在YAHOO奇摩房地產中表示,超貸的重點在於貸款成數,而非利率,所以或許可以貸到百分百貸款,但利率一定比別人高很多,但別以為神不知鬼不覺,犯的罪名可是刑法的偽造文書。

另外,近來房市逐漸進入買方市場,台灣房屋智庫發言人張旭嵐接受聯合報採訪時就建議,有購屋需求的族群可以積極看屋,一方面淡季看屋者少,房仲會更加積極服務,加上屋主姿態放低,價格可望下修,議價空間也大,小資族有機會撿到便宜。

原文網址: 別說沒警告你! 4種黑心超貸法千萬別碰 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19101778013.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()