好房網News記者郭吟伊/整理報導

想搶便宜的置產族照過來!據內政部營建署公布去年全台6大都會區的空餘屋資訊顯示,2013年全台6都低度使用住宅數共計85萬6924戶,其中又以新北市居冠。房仲業者認為,空屋多、供給量較大的區域,房價容易出現鬆動現象。

淡水區新成屋大樓的低房價吸引許多購屋者。(好房資料中心)

老人銀髮族 淡水紅樹林(大刊頭主視覺)

營建署將月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用住宅,也就是一般認為的空屋。就大台北地區而言,新北市低度使用住宅達11、12萬戶,歷年來都位居第一,其中淡水、板橋、三重區約有9700至1.3萬戶,房型均為屋齡5年以下、面積20至40坪的大樓為主。

據實價資料指出,就今年7月前房價來看,淡水區每坪約21.2萬元,比起去年同期每坪23萬元,減少7.8%;板橋區每坪均價約56.3萬元,相較去年同期每坪45.3萬元,上漲24.3%;至於三重每坪均價41.4萬元,較去年稍稍增加5.9%。

不動產召集人葉立敏接受中央社採訪時分析,淡水區新成屋大樓以淡金路、濱海路、新市一路、二路與中山北路二、三段為主,不僅房價低,開發規模也較大,讓許多建商急於推案,雖然建設尚未完工,但低總價依舊吸引置產族的注意。

反觀房價上漲2成多的板橋區,交易路段則以金門街、文化路二段等為大宗,雖然點燈率低,但該地區不僅周遭生活機能好,更享有便捷的交通建設,讓空屋可以長期保值,所以不管是要自助或是投資都非常值得。

原文網址: 撿便宜看「點燈率」 台北空屋3區揭密 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14123478105.html

arrow
arrow
    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()