好房網News記者李玲玲／整理報導
東台灣農地成為投資客的新天堂！根據實價登錄花蓮農地交易量遽增，其中又以壽豐鄉為投資客炒作大本營，據悉主要買家來自桃園地區。但其實花蓮農地炒作嚴重，像是七年級農夫謝小劍就曾感嘆，近年來農地價格漲了三倍，「賺得錢都趕不及農地（價格）漲的速度！」反映農地炒作問題。
根據中國時報報導，當地房仲透露，光是壽豐鄉今年農地價格已漲到一坪1.2萬～1.5萬元，吉安鄉甚至喊到一坪5萬～6萬元，而主要買家是來自北部桃園地區。
近年來房市受到政府打房及奢侈稅禁令影響，投資客退出住宅市場，反而轉往不受奢侈稅限制的農地買賣，而花蓮農地因為低度開發，閒置農地又多，因此被投資客視為處女地，因此從兩年前開始，大批轉進花蓮，大炒農地。
當地房仲說，目前炒作地點集中在壽豐鄉，地段好的農地，在2010年一坪價格約五千元，今年卻飆漲到1.2萬至1.5萬元，吉安鄉太昌村周邊農地，甚至飆到一坪5萬至6萬元。
而在網路上知名「七年級」農夫部落客謝小劍，就曾在其個人粉絲團上表示，以花蓮玉里地區為例，五年前在當地一甲地農田大約400萬元，現在沒有1200萬元根本買不到，足足漲了三倍之多。
「而過去想要到當地承租農地契約，都是與在地老農簽約，但因為農地陸續賣掉，現在部分要承租農地，已經要跟外來客簽租約。」
謝小劍感嘆：「我賺的都來不及農地（價格）漲的速度，即使想貸款，從事農業的天災、病害、人禍，造成的高風險損失，可能就會影響基本生活開銷，又何來勇氣去貸款...」反映出農地炒作問題。
原文網址: 根本是滅農！投資客大炒花蓮農地 年輕農夫也無力抵抗... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12656278300.html
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