好房網News記者黃慈雯/整理報導

國內房市冷清,加上政府不斷壓抑房市與選前積極調控,目前主要都會區房價漲幅明顯縮小,部分區域已出現價格修正,市場也轉向買方市場。因此,房仲業者徐佳馨建議,自住客在購屋時,應以生活機能強、具抗跌保值的區域尤佳。例如,北市士林、北投、文山、南港,以及新北新店、林口,都是雙北首選的抗跌潛力好宅區。

房仲業者徐佳馨表示, 在推案量大的區域,購屋時應以小坪數、主流以及兩房產品為主。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)

房仲業者徐佳馨表示, 在推案量大的區域,在購屋時應以小坪數、主流以及兩房產品為主。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)

房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中指出,雖然北市士林區的範圍很大,但該區域內還有一些重劃的議題,另外,士林區的房價相較其他市中心來說,漲幅不算大,如果購屋者喜歡有山有水的生活,那士林區事實上是一個不錯的考量點。而北投與文山區,徐佳馨預估,未來在市中心房價回歸高檔之後,會很多的換屋族會換進來這些區域,對當地也有正面的帶動跟幫助。至於南港區,因為未來高鐵也要延伸到南港,在交通建設話題的帶動下,也加深民眾對他的期待。

而就新北市來說,新店區因為裕隆城的話題,近幾年來房價不斷攀升,若2016年環狀線開始通車,房價肯定又會有一波漲幅。林口區則有機場捷運線、快速道路等交通建設的加持,且房價又比北市便宜很多,吸引不少年輕族群的小資家庭購買,再加上Outlet進駐,生活機能會更加完善,不僅讓房價相對保值,也帶動林口房市的補漲行情。

徐佳馨提醒,在推案量較多的區域,盡量不要買坪數大的產品,不僅未來轉手性難度較高,銀行貸款的成數也不會太高,因此最好選擇坪數小、主流性高、兩房的產品才是抗跌的潛力好宅。

原文網址: 房價鬆動 首選雙北六大區抗跌潛力好宅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12714579108.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()