好房網News記者林美欣/整理報導

房地合一預計最快要在2016年實施,2017年開始申報,對於房地合一上路後,奢侈稅何去何從,財政部傾向停徵,不過也有學者專家認為,除非有配套措施,否則不宜貿然退場。

房地合一預計最快2016上路,奢侈稅是否隨著退場,正反聲音都有(好房資料中心)

奢侈稅(大刊頭)

房地合一上路後,奢侈稅該何去何從?永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,當初奢侈稅立法是想要防杜短期投機交易、一年內買賣不動產卻課不到土增稅的現象,一旦房地合一實價課稅上路,這些弊端都不存在了,奢侈稅當然應該退場。

黃舒衛強調,奢侈稅的閉鎖期限制造成市場交易量緊縮,在房市看多時,供給量少,會讓房價漲更多;若但房市看空、房價下修,屋主無法順利出場,反造成金融體系的危機,而且對於市場價格合理化,或是投機的抑制,甚至稅收,都難有功效,奢侈稅是到了該落幕的時候。

財政部預計讓房市合一最快在2016上路,2017開始申報,由於目前房地合一擬讓房屋持有5年以上才能享有免稅優惠,比奢侈稅持有的年限更長,蘋果日報報導,財部官員指出,屆時也奢侈稅也將同步停徵。

不過,台灣居住正義協會在上月到財部抗議房價不公時,理事長黃益忠對媒體表示,不會有自住的人2年就賣房子,2年內進出的都是投機客,奢侈稅不能退場。

房市達人Sway也在東森新聞表示,房地合一是針對資本利得課稅,而奢侈稅是以持有2年內買賣的房地產課稅,不能混為一談,他認為房地合一無法取代奢侈稅短期炒作功能。

原文網址: 房地合一來了 奢侈稅退不退? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17596679082.html

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