好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

高鐵不僅使交通便利性大幅提升,也帶動沿線區域發展,使周邊房市一度看漲。不過近期高鐵周遭的區域建設開發進度延緩,房市有稍稍冷卻的跡象,但身為三鐵共構站的台北、板橋、左營非但不受影響,房價漲幅還突破了三成。

圖為各高鐵站周邊住宅成交行情。(好房資料中心)

各高鐵站周邊住宅成交行情

根據有巢氏房屋與永慶房產集團的成交資料顯示,高鐵台北站周邊的住宅,今年的成交價一坪要74.8萬,從2012年至今漲幅30.5%,左營站周邊住宅,今年一坪雖然只要15.8萬,但生活機能便利又具備有捷運的優勢,三年內也漲了33.9%,之後可望再攀升,而板橋站今年的行情每坪達到61.2萬,三年漲幅高達34.2%,為全台各高鐵站之冠。

比起台北、板橋站的高房價,同樣位在北部的桃園、新竹房價相對便宜許多。高鐵桃園站從2012年到現在漲幅21.8%,新竹站則是28.0%,未來後勢仍一片看好。因桃園高鐵未來將與機場捷運相連,更帶動沿線購屋熱潮,新竹則是竹科去年營業額年增近7%,工作機會穩定、生活機能完善,加上高鐵周邊交通南北往來方便,所以區域房市熱度一樣延燒。

高鐵特區多半為重劃區,除了台北、板橋、左營外,其他地方在高鐵興建之前都是荒涼區域。有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示,購屋時應先多方了解區域開發狀況與進度,另外不要買太靠進車站的房子,雖然住的離高鐵越近越方便,但直接面對高鐵,人潮過多加上高鐵進出產生噪音,難免會影響生活品質。

原文網址: 房市冷歸冷 三鐵共構台北、板橋、左營 照漲三成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14446979241.html

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