好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

近來財政部不停釋出房地合一相關的消息,傳出政策大方向已擬定,雖然一切都尚未定案,但種種的負面效應已造成市場恐慌,使民眾觀望的態度趨於濃厚、出手保守。有專家建議,政策越是搖擺不定,正是出手卡位的時機,或許就能挑到不錯的房子,而內湖、南港就是值得考量的區域。

南港重大交通建設帶動發展,未來還可創下房價高峰(翻攝自三立財經台Youtube)

南港交通機能到位

房地合一尚未完全明朗,各界臆測滿天飛,民眾也跟著無所適從。財經月刊主筆郭莉芳在節目《三立全球財經》中表示,在未來房價預期會下跌的趨勢下,一定要選擇蛋黃區,但是像大安、信義、松山、中山區,儘管處於房價鬆動的時局,跌幅還是有限,所以可以往外考慮蛋黃區的邊陲地帶,而南港區因為重大的交通建設都已到位,未來持續發展的情況下,房價還有可能再創高峰。

南台科技大學的財金教授朱岳中認為,明年美國在台協會(AIT)將搬入內湖區,警察局、憲兵隊都會進駐,據傳美國海軍陸戰隊未來也可能跟著來台,治安的提升可想而知。另外,捷運共構案的商場明年將落成,可望帶動人潮、錢潮的發展,而內湖的醫院相當多,未來慈濟也有計畫在此興建大型的醫院,不僅生活機能良好,醫療方面也不會遇到太大的困擾,所以這個地區會是個不錯的選擇。

現在房價有鬆動的趨勢,日前就連大安區房價都在金融海嘯過後首次下跌,專家認為多少和房地合一課稅的推動有關,有些人可能就看準目前的時機、有進場的心態。投資達人王派宏就建議,買房不要只看房價,應先評估貸款,如果房價60萬可以貸到50萬,就盡量買50萬以下的房子,手頭上就比較不會出現問題。

原文網址: 政策不定更要出手卡位?專家:南港交通、內湖治安皆到位 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/45716879380.html

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