好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

房地合一課稅的議題持續發酵,許多人盼望房價能真的下跌,而依照過去政府祭出的5波打房政策,剛開始房價都會有所滑落,但時間拉長到一季後,卻又逐步回升。現在有專家在節目中表示,在2016大選前,市場波動明顯,房價可望持續下探。

現在市場波動明顯,專家認為到2013大選前房價可望往下跌。(翻攝自三立全球財經Youtube)

逾五成民眾看好房地合一

高房價一直以來都引發強烈的民怨,政府其實也不是第一次出招,但始終無法對症下藥,攤開過去幾次的政策發現,房價可說是越打越高。2010年央行實施信用管制,6月份房價下跌5%,後2個月回升總共漲了5%。第2波是奢侈稅,當季房價下跌1%,1季後便回升6%。第3波針對有錢人開刀、課徵富豪稅,當季房價下跌6%,結果隔季也馬上回升6%。之後的實價登錄、管制貸款等措施,結果也相當類似,房價非但不受影響還持續上升。所以在種種前車之鑑的情況下,民眾多少會對新制抱持懷疑的態度。

財經月刊主筆郭莉芳在節目《三立全球財經》中分析,通常一個政策剛出來都會有市場效應,民眾會有顧忌,這時房價就會稍稍下跌,但時間拉長後,房價又開始回升,大家還是覺得買不起房子。她補充到,課稅加重之下、擁有多間房子的屋主可能會開始想脫手,產生逃命潮,再加上年底的選舉和2016的大選,造成市場起伏,房價有機會持續往下走。

根據國泰金控日前公布的調查,有近6成的民眾支持房地合一課稅計畫,有4成民眾認為可讓房價回到正常水準,另外有26%的民眾對政策不抱任何期待。而房地合一課稅都還處於商議的階段,政策還未正式上路,難免造成各界的臆測,許多專家也對房市前景抱持不同看法,就看民眾買不買單。

原文網址: 從前5波打房看房地合一 專家:選前先跌之後再漲 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19599379434.html

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 steven 的頭像
    steven

    青春-房仲物語

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()