好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年政府祭出多項打房政策,包括查稅、增稅等,目的都是為了在高房價氛圍之下,能展現出政府調控房價的魄力,不過諸多專家都認為,如果將房地合一實質課稅政策當作房價下跌的手段,恐怕不容易,尤其國外許多城市施行實價課稅多年,但部分城市房價仍創新高,代表實價課稅並非不能成為房價下跌的手段。

房地合一議題衝擊,恐怕延續到2016年大選前。(好房網News記者陳韋帆攝影)

翔譽101,八德路四段街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

今年房市尤以北部成交量疲弱,包含預期房價下跌、政府增稅以及地毯式查稅等因素,讓買方處於觀望態度,市場難現蓬勃景況,更代表房價最高點就在去年第4季。目前房市正處於盤整、微幅修正階段,政府又拋出房地合一議題,尚未明確的課稅方式,更讓買家縮手,市場彷彿雪上加霜。

地政士公會全聯會名譽理事長王進祥認為,房地合一實價課稅明顯就是選舉前的議題,讓民眾認為政府有打房、調控房價的決心。不過,他認為,政府將推行實價課稅等同房價會下跌的邏輯傳達給民眾,是錯誤的方式,因為這完全是兩件事。

他更認為,尤其是健全房市場與賦稅制度、房地合一改革必須去做,但不能誤導民眾如此房價會下跌,而是應該回歸房地產自由交易面,另一邊,政府透過廣建公營住宅,讓年輕人都住得起房子,才能解決高房價的問題。

建國資產管理總經理劉坤圖則指出,國外的城市施行實價登錄多時,但房價並沒因此崩盤下跌,反而還創新高,因此房地合一等於房價下跌的邏輯並不通。

原文網址: 房地合一期待房價下跌?恐怕要失望了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/41398379466.html

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