記者陳宥臻/台北報導
房市迎接928檔期,北台灣推案量高達2300億元,較去年增加近3成,各代銷業者表示,9月起看屋人潮有回籠,但觀望氣氛濃厚,若以台北市來看,只有2000萬左右的小宅賣得動,6000萬元以上賣得很辛苦。
業者認為,房地合一實價課稅內容不明確,導致觀望氣氛更濃厚。(好房資料中心)
《住展雜誌》統計,北台灣928檔期創下推案量新高,且鬼月之後,到案場看房人數增加1~2成,但成交率未見起色。房市大老紛紛對928檔期下註解,華固建設董事長鍾榮昌說,「今年928檔行情不見了」,因為政府打房不斷,及房地合一實價課稅內容不明確,導致市場觀望氣氛更濃。長虹建設董事長李文造說,今年928檔,銷售率可能會萎縮到只剩往年的6~7成。
永慶代銷處長何彥煒昨日表示,信義區「中虹双重奏」,是928檔的新案,已有不少人來詢問,但觀望氣氛很濃。該案每坪138~145萬元,主力坪數為16~18坪,總價在2000多萬元。他坦言,台北市要總價2000萬元左右的小宅才賣得動,高價宅反而相當辛苦。不願具名的代銷業者表示,現在氣氛詭譎,很多北市案子走潛銷路線,不正式公開,默默地接客戶,等到氣氛好轉再公開,並製造出短時間銷售多戶的現象。
甲山林廣告總經理張境在分析,今年928檔期受選舉和政府打房影響,房市不會有以往亮麗表現,現在都是看個案品牌、產品規畫的表現,整體市場仍以低總價的自住型產品買盤較穩。
原文網址: 928行情今年沒了! 銷售率萎縮達7成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17949079956.html
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