好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市因政府打房成交量萎縮,尤其大台北地區與前幾年熱銷景況相去甚遠,目前雖進入第4季傳統購屋旺季,但也隨著入秋轉涼,有些「春夏季限定」售屋區域,恐怕將長達4~5個月買氣寒冬,倒是北投、礁溪等「冬季熱銷」溫泉宅,可望衝出買氣。

礁溪溫泉宅入秋買氣可望遇冷愈旺。(好房網News記者陳韋帆攝影)

宜蘭礁溪溫泉公園旁,建案林立並全都主打溫泉宅。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

地區的氣候特性會影響房市銷售買氣,例如林口冬季容易起霧造成室內反潮,加上台地風大,都是購屋的抗性之一,而淡水因臨海,是北部地區容易測得的最低溫區,因此不少建商往往會在春夏季大打行銷戰,讓這些區域意外成為「春夏季限定」的銷售區。

不過,倒是有所謂「天氣愈冷賣愈好」的區域,例如北投、宜蘭礁溪俗稱溫泉宅的故鄉,9月開始買氣愈來愈旺。全國不動產宜蘭礁溪加盟店經理簡龍裕指出,礁溪乃至整個宜蘭,這幾年買氣很好,最近因為是大學新學期之際,不少家長也會直接買小套房給小孩住,帶動了一波買氣。

簡龍裕說,礁溪的房子大多「釋出少、買方多」,因此價格一直往上攀,即便現在政府打房動作大,但礁溪買氣並沒有停滯。他表示,現在最新溫泉建案也要每坪53~55萬元,屋齡將近20年的中古屋則要每坪20萬元,其中又以20坪大套房最熱銷,也因此物件釋出詢問度高,議價空間也小。

原文網址: "春夏限定"售屋區域度寒冬!"冬季熱銷宅"可望衝出買氣 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/77006180289.html

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