好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

在美國想要申請房貸可能不是一般人都有能力的,過高的難度連美國聯準會(Fed)前主席柏南克都只能苦笑。今年1月才卸任的他,日前在一場會議中透漏,最近想要申請房屋融資貸款卻被銀行打回票,理由竟然是他沒有固定的收入。

因剛換工作,信用風險升高,柏南克申請美國房貸竟遭到拒絕。(截取自維基百科)

根據紐約時報報導,美國聯準會前主席伯南克2日在芝加哥的一場演講中表示,他之前申請房屋融資貸款,也遭到銀行拒絕,使他不禁抱怨,目前發放貸款的機構信用要求太過嚴苛。儘管伯南克以開玩笑的口吻訴說,也博得在場的人大笑,但卻凸顯出美國可能在對房貸授信條件的把關上過於缺乏彈性。

身為美國聯準會前主席,柏南克的財力眾所皆知,儘管現在身為智庫布魯金斯研究所特聘研究員,薪資不像以往優渥,但還是有一定的水準。現在光是每場演講費用就高達25萬美元(約台幣752萬),新書出版後幾百萬美元也將跟著入袋,未來的收入肯定超過自身的房屋價值,房貸當然也不是問題。但美國房貸融資貸款是透過自動化申請作業,所以柏南克工作剛發生變動,自然會使得信用風險升高。

美國線上貸款網站Quicken Loans抵押貸款專家伍德沃斯(Jim Woodworth)表示,尤其柏南克剛剛卸下公職轉為佣金收入,收入不規律,薪資結構發生變化,就算實際收入比過去高,貸款還是更難。他也認為,美國抵押貸款市場最大的問題是缺乏靈活性。對此,柏南克表示,美國放款機構對信用要求仍然太緊,不只如此,抵押貸款市場現在所面臨的問題還有過於缺乏彈性。

原文網址: 美國房貸太難申請? Fed前主席柏南克也被打槍 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/75029380824.html

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