好房網News記者曾威智/整理報導

全台6都9月的買賣移轉棟數陸續公布,除北市和桃園較8月略為增加外,其他地區都呈現下滑趨勢,截至今(2014)年9月為止,6都交易量僅18.2萬件,創下13年以來的新低。專家認為,房地合一雖然讓目前市場陷入觀望,但這股觀望會隨政策明朗化逐漸降低,加上年底的結婚旺季,在新人首購買氣的刺激下,第4季交易量也可望逐步回升。

6都9月的買賣移轉棟數創13年來新低,專家認為,隨著房地合一逐漸明朗化,年底仍有兩大利多支撐買氣(好房網News記者馮牧群/攝影)

當房市開始反轉,大台北地區的承受度相對較高。(好房News記者馮牧群拍攝)

據各地政局統計資料顯示,9月買賣移轉棟數除北市、桃園較8月增加7%~8%,其餘新北、台中、台南、高雄則持續下滑。今年1~9月成交量6都合計為18.2萬件,比去年同期減少3.4萬件,衰退幅度達16%,成交低迷的現況也創下13年來的新低紀錄。

對此,永慶房產研展中心經理黃舒衛表示,房市買氣不佳的情形,預料第4季會產生變化。他解釋,目前拋出的房地合一雖然是一大利空,但隨政策逐漸明朗化,市場不安的氛圍也已大幅降低。華固董座鍾榮昌日前也在《經濟日報》認為,房地合一讓市場觀望氛圍明顯,等到政策明朗後,買方的觀望態度才會逐漸降低,因此在政策尚未確定的這段「過渡期」,市場買氣都很難提升。

房仲業者徐佳馨在《聯合報》表示,第4季是通常為結婚旺季,房市本來就有一波新人首購買氣,隨著房地合一政策明朗、確定自住未來不受新制影響後,第4季交易量應會逐月回升。

原文網址: 成交買氣創13年新低 年底還有兩利多可撐場 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91168481349.html

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