好房網News記者曾威智/整理報導

溫泉宅向來是冬季熱銷的產品,不過位於礁溪的溫泉宅,今(2014)年卻意外比以往還要熱絡許多。業者指出,礁溪溫泉宅不同以往,今年提前在夏天開賣,且年初就傳出有成交5字頭的溫泉套房,市場詢問度都相當熱絡,原因在於受打房影響,使得原本流竄的資金轉向「非管制區」,礁溪溫泉宅也意外成為政策打壓下的房市黑馬。

受打房影響,礁溪溫泉宅意外成為政策打壓下的房市黑馬。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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全國不動產企研室主任張瀞勻指出,政府今年6月宣布擴大信用管制區至桃園,衝擊北台灣房市交易量,導致今年前8月雙北房屋移轉量較去年減少近25%,游資也開始轉往其他非管制區找「出路」。以宜蘭市場來看,房仲業者統計指出,今年前8月土地交易達1萬2823筆,為去年全年交易量的92%,其中礁溪、羅東地價指數漲幅最大,成交行情年漲幅超過1成。

房產業者統計,今年前8月前礁溪的推案量高達53億、共有292戶,比去年同期的22億元多出1.4倍。對此,房產業者施絢傑在《聯合報》認為,今年比較特別的是,部分礁溪溫泉宅提前在夏天開賣,年初就傳出有成交5字頭行情的溫泉套房,甚至有建案以6字頭成交。

施絢傑分析,除了觀光效益帶動外,由於央行過去加碼管控房市,使得原本在西部流竄的熱錢開始流向沒被管制的宜蘭,礁溪房市也意外熱絡起來,成為溫泉宅的房市黑馬。

原文網址: 房市「非管制區」 礁溪溫泉宅意外成黑馬 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/82159281449.html

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