好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

逐捷運而居是一般大眾購屋的不二法則,生活便利性能大幅提升,但房價也相對高昂。松山線將在11月中通車,到時有兩條捷運路線通過的雙捷運站就會增加至13個,周邊房價漲幅可以預期。因此有民眾會擔心買不起類似的捷運宅,其實不妨考慮往外發展,住進房價5字頭的雙捷運屋,生活機能也一樣方便。

雙捷運宅現在正夯,但是房價都在漲幅的情況下,也可以考慮低價的雙捷運屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

新北市土城區海山路,捷運海山站海山商圈,捷運宅,商圈人潮情境圖。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

捷運往往被視為房價的利多,地段與房價都具有保值性,有雙捷運路線通過的地方更被稱為是「雙蛋黃區」,而在松山線通車後,雙捷運站也會變成13個。根據統計,只要跟松山線沾上邊的雙捷運站,年漲幅至少都5%起跳,效益十分驚人。

13個雙捷運站,有4個捷運站經過松山線,其中包括中山站,今年一坪66.9萬元,比去年61.1萬,足足漲幅了9.5%。南京東路站,去年一坪78.6萬,今年漲幅了6.2%,變成83.5萬。松山南京站從74.4萬增加為78.7萬,漲幅了5.8%。而西門站今年是58.3萬,也比去年55.2萬,漲了5.4%,而另外有7個雙捷運站也都呈現漲幅的狀態,不僅松山線行情大好,雙捷運宅明顯都受到民眾的青睞。

在雙捷運站中,只有台北車站和南港展覽館站是跌幅的,分別下跌了0.3%和2.5%。台北車站是因為周邊大多為老舊房子,交易量不多所以房價相對持平。而南港展覽館站則因屬於捷運末端站,生活機相對市區較為不足,導致房價疲軟。不過南港展覽館也有板南和文湖線經過,目前房價一坪約55.1萬元,西門站周邊也是房價5字頭,在雙捷運宅的議題發酵之下,對於買不起燙金區域的民眾,或許是個不錯的考量。

原文網址: 捷運宅買不起? 不如搜尋「5字頭」雙捷運屋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16141481424.html

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