記者高宛瑜/台北報導

台北市長郝龍斌昨日宣布,收回自建台北雙子星大樓開發案,不再招標,終結得標廠商一再失格的窘境。郝表示,接下來將由捷運局主導後續投資興建,不但工程最快、品質能符合要求,也最能符合市民利益。

台北市長郝龍斌任期只剩兩個月,卻宣布雙子星大樓開發將不再招標,由市府自建。(資料畫面/好房News記者 陳韋帆攝影)

台北市政府與永慶房仲集團,於台北市政府沈葆楨廳,聯合舉辦十大免費住宅租貸平台記者會,圖為台北市長郝龍斌致詞。(好房News記者 陳韋帆攝影)

下任市長接棒後 仍有變數

北市捷運局指出,雙子星案成本約六百億,預估五到六年完工。但年底市長選後,下任市長是否推翻郝的決定,仍有變數。

郝龍斌說,太極雙星、中工團隊相繼出局後,第三順位投資人雙子星團隊因承諾的「地主權益分配比例」及「評選分數」相對偏低,北市府評估不適合議約,決定結束本次徵選招標作業。市府已無息退還中工一點三億元保證金,但中工尚未領取;雙子星團隊保證金也將無息退還。

不宜延宕 改由捷運局主導

郝龍斌表示,雙子星大樓位於台北市中心,是重要的國門計畫,將來也是五鐵共構的樞紐,交通功能和對整座城市的發展都非常重要,因此這個案子不宜再延宕,經審慎評估,決定改由捷運局主導投資興建。

北市府主導自建與招標興建有何不同?北市捷運工程局長蔡輝昇說,相繼出局的太極雙星、中工團隊的權益分收比率(蓋好後分給市府及私有地主的坪數),分別為五成五及六成三,第三順位的雙子星團隊只有五成,市府收回自建,以C1大樓為例,可確保市府八成一的分收權益,對市民最好。

先找好營運商 再決定用途

蔡輝昇說,興建成本約六百億,目前捷運局的土地開發基金中,現金加資產有三百億,但不一定由市府全出,可能採由市府興建交給營運商營運的OT模式,市府坐收權利金;另一作法是由市府監督、顧問,由營運商自行興建。兩者模式都能確保市府權益分收比率。

蔡輝昇表示,未來一定會先找好營運商,再決定要蓋成何種用途,商辦、觀光飯店都不排除。

雙子星大樓分在C1、D1兩塊基地興建,C1為五十六層、D1七十六層,地下四層到地上兩層已由捷運局興建,即將完工;其中C1土地百分之八十一屬北市府財政局所有,另百分之十八由卅七名私有地主共有;D1則九成以上是台鐵土地,其餘是高鐵產權。

原文網址: 郝龍斌宣布 雙子星收回自建 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/89902481591.html

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