好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年的房市買氣比2011年奢侈稅上路之際還差,甚至全年買賣移轉數將低於SARS期間,市場瀰漫房價高檔修正的氛圍,只不過,至今房價並未大幅度下跌,對於自住客來說,與其等待房價下跌,其實可趁目前競爭者較少之際,多看屋、比價,甚至加強自己的銀行信用,等到合適物件釋出時才能快速掌握。

房市看得人少、等的人多,這時候其實更適合多去看屋。(好房網News記者陳韋帆攝影)

房仲店面冷清清。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

市場許多屋主已經從去年第4季將手邊物件丟出「試試水溫」,但不少賣方發現,待售時間明顯拉長,買方更大幅砍價居多,有些非精華地段屋主也會焦慮「是否要在高檔讓價售出」。對買方來說,雖期待房價大幅度下跌,但目前最好的方式就是積極看屋、隨時掌握第1線物件。

尤其競爭者少的時候,一旦房仲有A級物件或屋主急售,你很有可能會比其他購屋競爭者有機會議價。第2、積極看屋之際,也要隨時掌握實價登錄訊息,對於正在看屋的區域可每周更新查詢一次,對於低於行情或高價物件,也可與當地仲介進一步了解。

第3、現在購屋貸款審查嚴格,尤首購族較容易出現貸款不足的問題,此時不妨努力存「銀彈」,並可與薪轉銀行多一些基金、保險等財務往來,未來要貸款時也會比較容易審核通過。

原文網址: 等價跌不如動起來!自住客現在可做的3件事 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12424081557.html

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