青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

正義劣油事件已經讓北檢查扣頂新及魏家資產，更長驅直入帝寶搜索，讓象徵富貴豪奢的帝寶豪宅，再次成為社會新聞焦點。其實帝寶會成為台灣超級豪宅，就是從2008年台商鮭魚返鄉開始，因頂新魏家大手筆掃下9戶而聲名大噪，不過近年帝寶官司新聞也多，2010年首次出現法拍戶流入市場，投資客劉媽媽戲劇性棄標又得標，住戶藝人小S、連惠心日前也沾上官司風暴，不禁讓人好奇，帝寶究竟怎麼了？

帝寶不僅成了貧富懸殊的標靶，近期不少住戶更惹上官司風暴。（好房網News記者陳韋帆攝影）

帝寶房產風波1：2014年10月魏應充3戶遭假扣押

魏應充名下的3戶帝寶已經遭北檢假扣押，所謂的「假扣押」代表暫時性扣押，是為了防止脫產而進行的暫時性資產凍結，未來民事訴訟時進行調件拍賣，房產才會進入法拍程序。目前魏應充若要保下帝寶，不可能走反擔保的撤銷程序，因為反擔保代表是要備足等同市值的現金或資產，相較之下「不動產」較難兌現，反而更有利魏家。

資深代書劉坤圖分析，即便帝寶遭查扣，但魏應充仍可自由進出居住，加上劣油事件求償者多，訴訟時間至少是「年」起跳，加上進入冗長的司法程序，魏家也不一樣會輸，這就是頂新打的算盤。他說，未來即便3戶帝寶在內的14筆房產進入法拍程序，所拍得的金額是抵押權人優先分配，頂新購置的房產多有高額貸款，未來劣油事件受害者「也求償不到多少錢」。這也難怪，從過去至今一般小老百姓要向求償大財團，幾乎難如登天。

為了保下帝寶，劉坤圖認為，若進入法拍程序，魏家只要利用第3地境外公司高價標回就可以，對於貸款額度高的頂新，等同只是將得標付的現金還給銀行而已。

帝寶房產風波2：2011年帝寶貴婦陸勝文　欠稅遭禁止處分

過去帝寶曾出現只是積欠幾10萬元綜所稅，遭「禁止處分」的案例。曾以收藏大量Hermes包包躍上媒體版面的帝寶貴婦陸勝文，因國稅局多次催繳稅款卻仍未繳稅，名下帝寶被國稅局聲請「禁止處分」，代表禁止買賣與抵押，假若遲遲欠稅未繳，則會由法務部行政執行處進行法拍。消息曝光後，陸勝文則快速繳清稅款。

帝寶房產風波3：2010年詐欺犯入獄　帝寶第1間法拍屋流入市場

2010年「國際山霖汽車」前負責人林富慧，財務糾紛入獄服刑，國際山霖因積欠國稅局等單位稅金與債務，公司名下的帝寶遭「限制登記」，同年該戶房產也成為帝寶首間法拍屋，掀起豪宅市場業者與投資客的議論。

帝寶房產風波4：2010年劉媽媽母子戲劇性競標帝寶法拍戶

2010年台北市陸續傳出房價破新高消息，投資客「三黃一劉」更被指為高房價「炒手」，其中，原本就居住在帝寶的劉媽媽與兒子俞昌哲，鎖定搶進帝寶難得釋出的戶別，因此2010年11月首拍時，俞昌哲以每坪206萬元創新高價標得，卻在開標7日內棄標。沒想到，棄標後2個月重新拍賣時，劉媽媽再以197.8萬元標下，而後帝寶點交時甚至發生海蟑螂糾紛。

原文網址: 魏家遭查扣　揭帝寶近年4大房產風波 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12985681718.html