青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱台北報導

「不動產交易實價查詢服務網」自前年10月16日開放查詢至今屆滿兩周年，累計可查詢件數有88.1萬件，如期申報登錄比率達99.9％以上，查詢人次多達3950萬人。依據過去一年實價登錄記錄，累計交易金額有4.5兆元，其中最高為新北市9976億元，另外台北市在地坪及建坪單價繼續穩坐王座，以65.32萬元、58.57萬元領先全台。

實價登錄滿兩年，逐漸為民眾累積龐大的房價資料庫。（好房網News記者陳韋帆╱攝）

內政部統計，以實價登錄第二年（102年8月至103年7月買賣登記完成）的揭露案件觀察，案量共40萬2880件、總金額4兆5030億元，平均每月3萬3573件、3752.52億元，雖然較實價登錄第一年（101年8月至102年7月買賣登記完成）件數增加5.7％、總金額增加13.12％，但以近3個月（5月至7月），揭露9萬9974件及總金額1兆1010億元來看，較去年同期減少約16％，顯示近期不動產市場交易呈現量縮趨勢。

以交易總金額分析，各直轄市、縣市前6高依序為新北市9976億元、台北市7265億元、台中市6645億元、桃園縣6161億元、高雄市4022億元、台南市2350億元，六都總金額就占全國80.88％，又雙北市及桃園總金額占全國51.97％，成為不動產交易核心區域。

另對照交易單價發現，全國住宅區土地平均每坪單價19.05萬元，較第1年上漲10.04％，各直轄市、縣市前3高依序為台北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元；全國主要區分所有建物（公寓、華廈、住宅大樓）平均建坪單價為24.38萬元，較第1年上漲7.58％，各直轄市、縣市前3高依序為台北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。

原文網址: 實價登錄兩周年　3項數據值得關注 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/31124881802.html