青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

受到選舉干擾、政治混沌的影響下，業者態度觀望，造成台北市推案量結冰，有雜誌統計出，截至10月第二周為止，北市新建案數量和總推案量金額紛紛創下低點，供給量明顯下滑。對此專家表示，有四個主因造成台北市的推案量難以放大，新增的供給量會稍嫌吃緊。

專家認為受到四大因素所影響，導致北市推案量創下低點。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據房產雜誌的統計，目前北市新建案數量只有152個，新增案量約2197.09億元，比起過往是相對較低的水位，若再加上預計在年底前進場的建案，全年總推案預估量約2375.59億，創下近10年來第3低紀錄。房產雜誌企研室經理何世昌就指出，會有此現象是因為4大因素所導致。

1.審照嚴格

現在建照、使用執照審核嚴格，許多個案因此進度落後，無法公開銷售，而今年又出現搶照潮，審照塞車情況更為嚴重。

2.選舉因素

面臨選舉的影響，業者為避開年底九合一選舉干擾，大多不願意再10月、11月內在高單價的台北市推案，再加上目前北市選情不明、房市不明朗，業者寧願等到明年在賣，不願冒險。

3.查緝嚴格

北市預售屋稽查嚴格，在8月台北市預售屋銷售規範上路後，副市長張金鶚就帶隊稽查，因此許多業者選擇延後推案，想等執政團隊變動，或者政策寬鬆時再進行推案。

4.開發飽和

北市土地貴且不容易取得，再加上都更速度緩慢，開發飽和之下，推案件數減少在所難免，即使有鳥籠建案和重劃區加持，業者要在北市找地推案實屬不易，相對的民眾購屋選擇也會越來越少。

原文網址: 推案量怎麼會結冰？　專家：四大因素作祟 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/36961181884.html