青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

隨著選戰逐漸白熱化，近期有關捷運動工或是拍板定案的新聞一一出現，，像是民生汐止線、萬大樹林線等等，不少民眾打算先進行卡位，期待日後的房價增值。有專家表示，從過去台北捷運興建的經驗來看，想押寶在計畫中的捷運宅，不但需要深思熟慮的布局，也要有長期抗戰的準備。

計畫趕不上變化，想押寶仍在計畫中的捷運宅，就需要更多的評估考量。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

雖然現在政府頻頻釋放建設利多，但也被民眾質疑淪為口號、選舉考量，甚至可能是「假動作」，但確實也拉高市場的期待心理，房產專家張欣民在YAHOO奇摩房地產中撰文表示，要押寶計畫中的捷運宅，首先要先了解興建及營運期程。每條捷運興建期程，工程單位都會事先公布，工程期通常費時冗長，民眾也要有心理準備，像是捷運民生汐止線工程單位就規畫9年後完工，若提早進場，在施工期間通勤上班上學，交通是一大難題。

計畫趕不上變化，過去捷運的工程往往無法如期完工，延期才是常態，不過經過漫長的等待，終究還是會通車，張欣民就提醒民眾，要先計算通車後的通勤成本。因為現在計畫中的捷運路線都是屬於遠期路網，除非是卡位蛋黃區或較接近蛋黃區捷運宅，不然每天上班的通車時間成本和捷運票價可能都得衡量一下，以免影響生活品質。

另外，捷運民生汐止線，政府預估線第一期工程可在2020年完工，甚至還有要延伸到基隆的規劃，雖然遭譏為「幽靈工程」，但利多卻已反映在房價上，汐止地區就有準捷運宅喊到了6字頭。張欣民建議，現在想要卡位這類捷運宅，就得先好好評估一下該地房價的合理性，有沒有過高的可能，才不會像過去淡水線一樣，完工通車後，房價反而全面下跌。

原文網址: 押寶「未來」捷運宅　需要3點來布局 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19684883031.html