青春-房仲物語

好房網NEWS記者賴宛玲／綜合報導

情人分手，送過的禮物要不要得回來？新北市一名男子在熱戀時買了一間房子，登記在女友名下，後來兩人情變分手，男方想取回房屋所有權被拒，因此對簿公堂。後來因男方買房的資料俱全，證實的確出資也是房屋實際的所有權人，房屋是「借名登記」，法官判還給男方。

談戀愛時說好的房產，分手時拿不回來要怎麼辦，專家建議還是「共同持有」最有保障。(好房資料中心)

台灣現行法制不動產採登記主義，房子登記人是可以處分資產的。像這起情侶購屋案例，男方出資登記在女方名下，照理說是無法取回所有權。不過有幾種方法可以避免：

1.共同登記

情侶購屋通常會有貸款和資金的考量，房仲業者表示，此時可以由經濟條件佳或工作穩定的一方來貸款，或者兩人互相作保，但是記得房子一定要登記在兩人名下，也就是所謂「共同登記」，未來分手想出售房屋時，才能保障雙方權益。

2.預告登記

在某些情況下，例如男方名下已有房產，情侶不方便共同登記，地政士建議，可以設定「預告登記」，約定好未來只要房屋有出售、貸款事宜，都需要雙方同意，不得由任一方單獨行使。

3.借名登記

所謂借名登記，就是出資方將房屋登記在他人名下，追討所有權時，必須出具購買房屋ATM轉帳或匯款明細，還有房貸繳款明細，以證明自己是所有人。就像新北市這起個案，因為男方提供詳細的存摺影本、當時買賣的房仲也出庭證明、另外還有幫忙出租房屋的朋友作證，才讓法官取信是「借名登記」，成功拿回房屋。

原文網址: 熱戀買屋登記女友名　分手靠「舉證」拿回房屋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/66249883235.html