好房網NEWS編輯中心／整理報導
選前房市觀望氣氛濃厚，為了衝買氣，發現許多房地產廣告，紛紛打出「每坪25萬元住進新店區」、「簽約58萬起買65坪~100坪」、「自備60萬起，總價488萬起，結構工程0付款」。專家說，這類新銷售方式，成為房市「新三低」：低總價、低自備款、低單價。
選前房市買氣冷淡，預售屋改以「三低」銷售方式搶客。（好房資料中心）
低房價很誘人，也讓人很心動，房產專家Sway近日就在壹週刊專欄表示，想要買低房價房屋不是不可以，但得注意是否有陷阱，例如：加購高價車位；格局較差或車道正上方的瑕疵屋；需加購偏高價位的裝潢；小坪數低總價，單價卻是天價行情。
以總價一千萬元的預售屋為例，一般繳款方式，大多為訂簽款10%(100萬元)、工程款10%(100萬元)，銀行貸款80%，為800萬元，每月本息約4萬元。
Sway就說，現在建商為了讓人來買預售屋，目標瞄準「沒有馬上住」需求的投資客，或是自備款有限的年輕人，祭出「零工程款」的低自備方案，而工程款則改為交屋時再支付，到時可以選擇現金付、銀行超貸或是建商提供低利率貸款，口袋再深一點的建商，甚至把簽約自備款砍半，只要50萬元就能買下一千萬元的房子。
雖然輕鬆買到了房，但後面剩餘的自備款、工程款還是得在交屋時一次繳清，就算建商願意給予低利率貸款，但加上房貸，壓力也不小。Sway就說，儘管建商會以交屋前就賣掉賺一筆為由，要買方不用擔心還不出房貸，但關鍵在於若房子地段不好，或是房子蓋好後，才發現有景觀瑕疵，想要賣屋就更加困難，因此在買房還是得先衡量自己的能力，不要貪圖便宜，買到不適合或難脫手的房子，反而吃虧。
原文網址: 你確定有買到便宜？看清楚房市「新三低」的銷售把戲 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/68312284815.html
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