好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
近年雙北房價飆漲，買房對市井小民來說始終遙不可及，也讓不少購屋族考慮往周遭的衛星城市居住。業者統計，今年1~9月宜蘭、基隆的遷入人口中，有6成以上來自雙北，而大批人口增加將也將為房市帶來利多。但有專家質疑，這一切恐怕只是投資客短期炒作下的假象。
雙北房價年年上漲，許多資金不足的首購族只好轉往基隆、宜蘭等地買房。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
根據房仲業者統計內政部今年1~9月資料，發現基隆市遷入人口結構中，雙北市就佔總遷入人口的7成，而宜蘭縣也發生類似的狀況，總遷入人口約7718人，雙北地區就佔6成，也帶動當地房價2~3成的成長，而當地人口增加，也有助於提升住房需求，為房市增添利多。
但有專家認為，戶籍遷入與實際遷居是兩回事，若兩者不成比例，恐怕只是資金流入來進行的短期炒作。房產網站表示，根據內政部資料顯示，其實去年底至今，宜蘭、基隆戶籍總人口並未明顯增加，況且兩地戶籍人口與實居人口還有近1成的落差，房價1年卻漲了2成，顯然是投資客炒作而來。而一旦未來房價上漲到當地居民無法承受時，青壯勞力勢必會外移，屆時衛星城市人口虛化將更嚴重，對區域房市產生負面的影響。
央行在今年（103）6月時重拳打房，決定擴大信用管制區域，增加了新北、桃園等8個行政區，希望杜絕炒房歪風。房仲業者徐佳馨認為，此舉對逼出投資客有一定效果，但可能促使資金流向更低價、貸款更容易的區域炒作。因此，房產網站也建議，政府必須趕緊將管制區外的地方納入考慮範圍，限制炒作機會，才能健全房市整體發展。
原文網址: 衛星城有人口利多？ 恐怕是「炒作假象」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91379885091.html
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