青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／整理報導

買房子都喜歡選鬧中取靜的地方，通常巷子內會比臨大馬路清靜，不過，如位於車流繁忙幹道旁的巷子，巷口前1/3的距離，夜晚仍能清楚聽到車流往來噪音，環保署計畫5年內要完成「噪音地圖」，對噪音敏感的人，往後在買房時多了一個可參考的依據，而噪音對房價的影響，房仲業者表示可達到1成以上。

買房時你最在意什麼樣的優缺點呢？曾有調查指出，買房的十大嫌惡設施中，超過一半是跟噪音有關。環保署計畫陸續添購52部噪音監測儀器，明年起在六都主要道路、捷運鐵路、機場等區域先設置，每3個月會變更監測地點，今後民眾可上網查的到監測噪音資訊，預計在5年後完成「噪音地圖」。

對噪音的標準，每個人的感受度不同，若以數據來判定，依據環保署資料，通常音量在50分貝以下，讓人感到舒適，50-70分貝會有些微不舒服，70分貝以上就會讓人產生焦慮不安、心情煩躁、無法專心，也會影響學習；郊區的住宅區深夜音量約40分貝左右，這樣的音量就足以影響一般人的睡眠品質，歐洲國家如英、德等國，城鎮噪音地圖早已行之有年。

房仲業者提醒，像是捷運高架路段通常都會有噪音困擾，正對捷運第一排2~5樓的屋主多會使用窗簾、氣密窗隔絕噪音，但也相對影響通風，根據調查，捷運內湖線鄰近高架段第一排房價，普遍都比第2靜巷內少了10~15%，因此儘管捷運宅抗跌，但「距離」也很重要。

原文網址: 噪音讓房價掉1成　「噪音地圖」以後上網查得到 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10202685076.html