好房網News記者黃慈雯/整理報導

12月25日即將升格的桃園,在眾所期待下對房價應該是大利多,業者雖然看好桃園未來發展,不過前幾年已有過一波漲幅,接下來價格的反應不會太大。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,選舉執政黨大敗,桃園一些交通建設不確定性增加,且過去投資買盤重的區域修正挑戰大,相較之下開價平實的物件將會是支撐未來桃園房市成交量的關鍵。

桃園即將升格,雖然業者看好桃園未來發展,但房價在先前已有過一波漲幅,接下來的反應不會太大。(好房網News記者陳韋帆攝影)

桃園展演中心廣場旁的豪宅中悅御之苑。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

廣告業者黃正忠經蘋果日報訪問表示,去(2013)年桃園房市最熱,整個區域房價漲到最高點,其中又以投資客買盤最重的青埔最搶手,跟前(2012)年相比桃園均價上漲2~3成,但在政府陸續推出調控房市政策與選舉干擾下,房市買氣急凍,尤其又以大坪數、高單價的物件衝擊性最大,可能會下修到5%左右。

雖然升格對房價的助益不大,但遠雄房地產副總經理蔡宗易也在報導中指出,升格利多確實讓桃園有過一波漲幅,但1、2字頭的區域還是有成長空間,加上桃園建設多、價格又相對雙北市親民,未來也不排除繼續在桃園物色土地或談合建。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則表示,不過在選舉執政黨大敗後,航空城計畫、明年底將通車的機場捷運線、桃園捷運路線以及台鐵地下化等利多建設不確定性增加,對於房市而言,過去投資買盤重的區域會面臨修正挑戰,但區域內開價相對實惠的物件,將會是未來桃園都會區房市交易量能穩健成長的關鍵。

原文網址: 桃園升格利多喊太久 房價漲幅受限制 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64011286963.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()