好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

今年受到九合一大選、房地合一的影響,北台灣的推案量明顯比去年萎縮,928檔期更指推出原先預期的6成案量,建商紛紛延後推案,選後市場應聲爆出2300億元鉅量。但熱門的推案地區,不代表熱銷,專家表示,個案過度集中的,造成建案互相撕殺搶客戶的奇景,未來房價恐會持續探底。

北台灣銷售中個案

《好房網不動產市場週報》統計了北台灣銷售中新屋建案顯示,北台灣五大區塊,以新北市淡水的新屋供給戶數最多,目前集結了57個新屋建案、1萬3168戶的戶數。其次則是新竹縣竹北市,熱門推案區塊是縣府特區及高鐵特區2區,目前有71個新屋建案、7021戶的戶數大車拼。第三名的的熱門區域則出現在12月25日升格的桃園市中壢區,銷售中的新屋建案達53個,可售戶數5761戶。

《好房網雜誌》暨《好房網不動產市場週報》社長倪子仁指出,房市買氣未起色,淡水房市近期的來人與成交組數明顯滑落,購屋者出現嚴重的觀望心態,加上上萬戶大量體的可售戶要出售,在買氣未見回升之際,建案上演搶客大作戰,而中壢內的建案也跟淡水的房市一樣,出現短兵相接廝殺慘烈的市況,後市恐出現「多殺多」現象,房價將持續探底。

另外,選後頗有「鹹魚翻生」態勢的基隆房市,近來重量級建商包括遠雄、麗寶、興富發、基泰、國揚、達麗、綠意及白天鵝等知名上市櫃大型建商,紛紛開始進駐壓寶,使基隆成為明年全台最熱門的推案區域之一。倪子仁分析,基隆一下子出現23個新建案、有3566戶的可售戶要卡位,是否又會因多殺多而使房市由盛轉衰?值得持續觀察。

原文網址: 北台灣「多殺多」區賣壓沉重 淡水上萬戶等賣屋 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11663387529.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()