好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

今年房市低迷,雖然進入歲末,以往自住買房進場的旺季到來,但買氣依然冷清清,全台買賣移轉棟數更有機會創下近年來新低,而目前房價也有下修的趨勢,原本炒作盛行的區域,在投資客紛紛退場下,前景不太樂觀。像是過去炒翻天桃園航空城,如今已明顯消風,今年新成屋購屋總價跌幅將近6%。

102年1-10月與103年(1~10月) 實價揭露七都各屋齡平均總價 單位:萬。(好房資料中心)

102年1-10月與103年(1~10月) 實價揭露七都各屋齡平均總價 。

根據今年1~10月內政部實價揭露資訊統計,今年全台七大都會屋齡5年以下的新成屋,隨房價仍較去年走高之下,平均購屋總價都已突破千萬元,去年唯一低於千萬的台南市平均總價約911萬,今年也大漲23.3%,其中,去年以航空城題材,成為市場焦點的桃園,今年新成屋購屋總價跌幅卻近6%,成為七都中唯一反轉下跌的區域。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,從七大都會區來看,桃園因有捷運機場線、航空城與升格等利多,近2年房價補漲,吸引不少投資客進駐,但過度炒作後,今年房價已有漲幅過快的狀況,再加上前陣子航空城接連爆發負面訊息後,補漲情形已明顯消風,投資客紛紛怯步,尤其新成屋交易受到相當大的影響,七都中僅有桃園今年新成屋平均交易總價反轉下跌。 

從過去投資客最愛的新成屋交易明顯轉淡,可以發現今年政府打房不斷,持續祭出多項查稅及管制措施,讓許多投資客感覺無利可圖,紛紛淡出房市。劉炳耀表示,今年市場主要以自住買方作為撐盤要角,建議目前有意購屋,但預算有限的自住買方,可以參考購買屋齡10年以上中古屋,價格方面會較實惠,容易入手。而挑選時仍需多留意屋況,盡量挑選交通便捷、機能完整的環境。

原文網址: 航空城「利多出盡」 新屋交易總價下跌6%  | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/78081787516.html

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