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台中市縣市合併題材激勵!舊縣區補漲需求使得近5年來,台中市房價大幅上揚,繼中科、精科、高鐵特區房市上漲後,103年底全面動工的「台中軟體園區」,成為另外一個〝中軟題材〞,但這個時候台中房市壓力卻不輕,因為分析七都5年來的網路委售物件發現,台中市委售量增加將近2倍,所有數據都顯示台中市為全台網路委售物件新增最多的縣市,屋主賣壓較其他六都明顯。

台中軟體園區 大里觀光夜市(大刊頭)

中軟園區緊鄰中興路,是大里主要的連絡幹道,中興路往北可接國光路往台中市區,近中投快速公路、國道三號、國道六號,25分鐘內可達台中火車站、高鐵台中站,32分鐘達清泉崗機場,加上未來台中捷運橘線連結園區,目前已有大買家與佑順開發投資興建商辦大樓,鼎新集團與網路遊戲龍頭網銀規劃企業總部,有建商比擬這裡是台灣結合文創、科技、萬坪公園的「低碳無污染園區」。

101~103年七都住宅物件總價變化

但是根據最新的台中5年來的網路委售物件發現,台中這幾年重劃區推案量大,也讓委售量大增,台中市103年的委售物件相對99年增加178%,委售量增加將近2倍,平均年增量44.6%,今年相對去年也增加42.8%,所有數據都顯示台中市為全台網路委售物件新增最多的縣市,可能未來屋主賣壓將較其他六都更為明顯。

原文網址: 台中委售七都最高 〝中軟題材〞恐罩陰影 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/34469887894.html

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