青春-房仲物語

好房網News編輯中心／綜合報導

房市買氣低迷，價格成為成交的關鍵。根據好房網「降價地圖」統計，去年12月待售的12萬7千筆物件中，開價低於區域實價登錄行情的達2100多件，較兩週前增加13%；同時，賣方主動降價物件也超過1萬9千多件，較兩週前增加18%。

好房網總編輯吳光中表示，從供給量來看，低於實價行情、屋主降價物件雙雙增加，顯示賣方態度開始鬆動，從開價趨勢來看，六都低於實價行情物件的價差幅度約在1成至1成5之間，顯示今年房市必須合理降價才有成交機會，自住買方可趁現在到「降價地圖」看屋，找到符合需求的降價屋。

根據永慶房屋2014年第4季購屋趨勢民調顯示，有超過4成民眾看跌今年房價；而同時也有高達4成屋主，認為合乎行情就願賣，選後賣方讓價的意願大幅提升。

好房網「降價地圖」中，以地圖方式直接列出低於實價登錄行情均價物件，兩週來也增加13%，低價物件的成長幅度驚人。其中，台北市低於實價登錄行情物件最多的是內湖區的134件，平均價差為13.18%；文山區也有128件，價差幅度14.98%。信義區也有118筆房屋低於實價行情，價差幅度高達18.25%。

吳光中總編輯分析，內湖、文山區低於實價行情物件集中在舊街區或市郊，過去3年也有不少新建案陸續完工，因此較多物件釋出；信義區因涵蓋信義路5段、松仁路等豪宅聚落，以及吳興街、福德街等傳統社區，因此價格落差大，對於荷包有限、想享受市區生活機能的自住購屋者，在降價地圖中，都可輕鬆找到適合自己、也買得起的理想好房。

原文網址: 屋主鬆動啦！「降價地圖」中內湖最多　信義區價差近2成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18621788938.html