好房網News記者黃慈雯／整理報導
展望2015年，在持續打房與總統大選的影響下，有學者就預估成交量恐怕會比2014年還慘，房市專家李季鴻指出，今年的亂流更大，因為受到價格持續不穩定、政策持續的討論性以及稅制改革上的問題影響，使得六都已變成房市的重災區，不過房價也會因此回歸到原本值，而從該區域的平均人口數就可以得知供給量變化為何，適不適合進場。
桃園八德區受惠於航空城議題，房價明顯飆漲，不過房市專家認為選舉過後，公共政策改變，支撐的利多消失，房價恐回歸到原本的價值。（好房資料中心）
不過據永慶房產集團統計資料顯示，六都重災區中其中又以桃園八德區的房價表現最穩定，相較其他地區不但交易量沒有衰退，甚至都還有9％左右的成長。
李季鴻表示，八德區受到航空城影響先前有一波很大的漲幅，但近來受到九合一選舉的影響，很多公共政策恐怕會因為新上任的縣市首長而有所調整、檢討，而當檢討的風浪一起，「開工不等於施工，施工不見得完工」，所以在政策的變化之下，原本支撐地區的利多條件消失時，房價就會回歸到房屋原本的價值。
他也建議想買房的民眾，可以先從兩個資訊去得知，第一個就是先從戶政事務所去查詢該行政區的人口數，再來就是到地政事務所查詢該地方的戶數，兩者去計算平均人口數，就會知道該區的供給量變化為何，「供給量越多的地方，價格調整的空間越大」。
而在資訊流通的時代，現在人買房都會參考實價登錄，李季鴻也建議，看實價登錄不要只看降價，畢竟會降價的物件大多是市場上賣相最不好的，且「當市場在回復時，一定是越好的物件，價格回復的速度越快、回到的力道也越大」。
原文網址: 盤點六都房市重災區 專家：供給量大區先避開 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/52569689294.html
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