好房網News記者黃慈雯/整理報導
近期房市反轉意味趨濃,繼大型行庫搶先調升房貸利率後,民營銀行也陸續跟進,不僅首購族1字頭房貸確定回不去,現在銀行也將重打囤房族,為的就是要降低囤房族的貸款風險,因此今年起,購屋貸款戶數的級距由三個等級再細分成四個等級,且對於第四戶以上購屋貸款利率將大幅拉升至2.5%。
房市轉淡不僅首購族貸款利率拉升,民營銀行也決定細分購屋戶數級距,第四戶以上利率調升至2.5%。(好房網News記者陳韋帆攝影)
房價飆漲,政府打房決心堅定,加上金管會也要求提存率需增至1.5%等影響,台土合三大行庫在去(2014)年就宣布今年房貸業務確定「零成長」,因此會將貸款利率緩步調升。不僅如此,比起大型行庫更承受不起貸款風險的民營銀行,除了決定將首購族房貸調升0.15個百分點外,非首購族的部分也相繼調升,其中大台北地區(台北市、新北市蛋黃區)第二戶房貸利率將由2.05%~2.1%調升至2.25%,至於非大台北地區的都會區則由2.15%上調至2.3%,調幅約在0.15~0.2個百分點。
至於第三戶以上銀行也決定上調0.1個百分點,也就是說由原本利率2.3%調升為2.4%。不僅如此,銀行也決定更加細分購屋戶數級距,原本的三戶級距也將增加為四戶,且對於第四戶以上購屋貸款利率也會更嚴格管控,利率拉高到2.5%。 且不僅貸款利率調升,貸款成數也將往下調,往後貸款成數將會以七成為門檻,除非是優質客戶,否則貸款成數很難再超過八成。
原文網址: 囤房族小心了! 第4戶以上房貸利率升至2.5% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/51104589947.html
留言列表