好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

去年底九合一大選後,房市出現一波小型成交潮,不過預售、新成屋及中古屋的買氣卻是兩樣情,尤其北部地區建案不僅來客數有限,也難創造成交,主因就是民眾不看好1至2年交屋後的房市,新成屋又是區域高價產品,許多自住客乾脆先以中古低總價、小坪數產品切入。

房市陷低迷,中古屋反比預售、新成屋好賣。(好房網News記者陳韋帆攝影)

中和區秀朗橋旁水岸豪宅區,待捷運秀朗橋站完工後將成為水岸捷運宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

去年底不少房市專家都提及「不要碰預售屋」,尤其房市緩跌氣氛濃厚,無法確保現在買預售屋是否「買到高點」,甚至未來跌價風險不低。尤其市場已經出現不少過去2年投資預售屋的屋主,希望盡快「平盤出售」出場,不要等交屋卡奢侈稅及銀行貸款成數問題,顯示未來房市2至3年並不被看好。

近2年有不少建案主打低總價、免繳工程期款,為想買房的民眾降低門檻,遞延籌資的時間,不過,這類小宅、低總價、免繳工程期的「猛藥」今年恐怕已經窮途末路,自住買方在看跌的前提下,未必會因這些誘因進場。

全國不動產總經理石吉平指出,尤其是預售、新成屋量大區域,跨入2015年買氣並不好,甚至台中、高雄這些補漲區域的預售案,買氣也不如去年,倒是有不少購屋客轉而選擇「即買即住」的中古屋。

原文網址: 房市瀰漫不景氣 預售、新屋成「地雷屋」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13848590167.html

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