青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市捷運局日前標售捷運關渡站的共構宅，46戶僅7戶脫標，創下史上最慘標脫率，房市低迷，連帶捷運宅也不再是票房保證。但有房仲業者表示，共構宅能快速回復熱度，在現在大家一片看壞的情況下，反而正是進場時機。

捷運關渡捷運站1號出口外的「北方之星」，標脫率創下史上最慘。（翻攝自Google Map）

「北方之星」13樓以下為一般事務所，14樓以上則是住宅。這次標售樓層位於5~17樓，坪數從18~35坪不等，標售總價在866.7~2082萬元，每坪底價45.8~60.7萬元。但標售結果，僅有7戶以均價50.5萬元脫標，標脫率僅15%，創下捷運共構宅標售地最差紀錄。

房仲業者徐佳馨在《聯合報》分析，標售結果主要應是受到房地合一，市場觀望所影響。而捷運共構宅買氣不振，早在去年8月，捷運局標售新店站共構宅「碧潭有約」就能看出端倪。23戶也僅有7戶脫標，標脫率只有3成，和以往的氣氛有很大的落差。

徐佳馨說，過去共購宅碰到不景氣時，儘管也會滯銷，但回覆熱度的速度卻是最快的，因此，可說是房產界的「東方不敗」。而目前市況冷清，對想要擁有一戶共構宅的消費者來說，反而是個的機會。流標連連，跟屋主的議價空間也會增加，許多早期以低成本取得的投資型屋主，可能會比較願意「少賺一點」脫手。

原文網址: 「東方不敗」捷運共構宅　專家：現在正是進場時機　 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19980190402.html