好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

根據內政部最新統計資料,2014年住宅建照核發數量達12.4萬戶,總計2013、2014這2年的住宅建照核發量多達25.7萬戶。其中,去年則以新北市核發約2.3萬戶為最多,龐大的賣壓恐造成區域超額供給,也讓學者示警「房價不得不掉」。

新北市去年核發建照數量約2.3萬戶,居六都之冠。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新北市的房市景多數是新大樓與華廈、公寓穿插,也可以看到老公寓有許多頂樓加蓋。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

2014年新北市建照核發量約2.3萬戶,比2013年約2.6萬戶萎縮了11.7%,但仍居六都之冠。而全台住宅建照核發量,以連續2年衝破10萬戶,2013年的核發數量更高達13.3戶,創下歷史新高,去年雖略為減少,但2年仍累計達25.7萬戶,核發數量是金融海嘯以來最大的時候。

從2008~2012年間,全台住宅建照核發量都在10萬戶以內,但數量卻在過去2年明顯增加。昇陽建設總經理簡伯殷在蘋果日報表示,因為今年7月後容積獎勵限縮,導致建商一窩蜂搶照,想取得較優惠的容積獎勵。

容積獎勵限縮造成一股「搶照潮」,也讓供給量大增,建案恐怕面臨「多殺多」。新北市代銷公會理事長林談就點名案量大、投資客多的淡水和青埔,投資客大量倒貨,將會對市場造成強大的殺傷力。

淡江大學產經學系教授莊孟翰則表示,目前新北、桃園都陷入超額供給,尤其新北從2012年開始最少發出6萬戶建照,再加上稅改政策,導致自住、投資客紛紛消失,房市勢必全面降溫,今年房價不得不掉。

原文網址: 新北建照量高達2.3萬戶 學者:多殺多 房價不得不掉! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/77586190788.html

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