青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

根據內政部最新統計資料，2014年住宅建照核發數量達12.4萬戶，總計2013、2014這2年的住宅建照核發量多達25.7萬戶。其中，去年則以新北市核發約2.3萬戶為最多，龐大的賣壓恐造成區域超額供給，也讓學者示警「房價不得不掉」。

新北市去年核發建照數量約2.3萬戶，居六都之冠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

2014年新北市建照核發量約2.3萬戶，比2013年約2.6萬戶萎縮了11.7%，但仍居六都之冠。而全台住宅建照核發量，以連續2年衝破10萬戶，2013年的核發數量更高達13.3戶，創下歷史新高，去年雖略為減少，但2年仍累計達25.7萬戶，核發數量是金融海嘯以來最大的時候。

從2008~2012年間，全台住宅建照核發量都在10萬戶以內，但數量卻在過去2年明顯增加。昇陽建設總經理簡伯殷在蘋果日報表示，因為今年7月後容積獎勵限縮，導致建商一窩蜂搶照，想取得較優惠的容積獎勵。

容積獎勵限縮造成一股「搶照潮」，也讓供給量大增，建案恐怕面臨「多殺多」。新北市代銷公會理事長林談就點名案量大、投資客多的淡水和青埔，投資客大量倒貨，將會對市場造成強大的殺傷力。

淡江大學產經學系教授莊孟翰則表示，目前新北、桃園都陷入超額供給，尤其新北從2012年開始最少發出6萬戶建照，再加上稅改政策，導致自住、投資客紛紛消失，房市勢必全面降溫，今年房價不得不掉。

原文網址: 新北建照量高達2.3萬戶　學者：多殺多　房價不得不掉！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/77586190788.html