青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 新

年佈局新希望，掌握投資要點就能在房市低迷時維持獲利空間，讓錢包不縮水，房產專家紅色子房於正聲電台《日光大道》節目中，根據不同的房產標的，提出投資預售、新成和中古屋的核心訣竅，其中預售屋著重於和建商建立關係；新成屋最好選能創造租金收益的；而中古屋則要有替建物改頭換面的能力。

紅色子房分析預售、新成和中古屋的投資決竊。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

預售屋

紅色子房表示，預售屋是70%以上的投資人會選擇的標的，而投資預售屋的核心門道就是「和代銷和建商建立好關係」，在建商推出第一期時就以最低價買入，隨著第二、三期的調價賺利差，這種方式就是大家常說的「炒房」。

新成屋

新成屋的自備款又比預售屋高一些，所以投資難度和財務槓桿也較大，紅色子房建議，如果想以新成屋為投資標的，最好選擇地段不錯且能創造穩定租金收益的。

中古屋

中古屋的難度又更高，除了要像新成屋選擇好標的、好地段等條件之外，投資人也要具備改建的能力，透過改造建物讓房產有更漂亮的賣相，也能創造更好的租金收益。

原文網址: 新年買間新希望　紅色子房的3種投資訣竅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13641190940.html