青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房地合一輕稅定案，逼出沉寂已久的看屋人潮，買氣陸續回溫，但是否能帶動成交量，「價格」還是最大關鍵。業者統計發現，全台4都外圍房價都比全市均價低於2成，價格相對親民。專家也建議，既然是自住，重點還是要買得起，現在就是一個不錯的時機。

買房不要就只侷限在市區，對於自住客來說，買得起最重要。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

房仲業者統計全台4都2014年實價登錄資訊，發現雙北、台中部分外圍區域均價比全市低2~3成。像是台北市均價每坪60.4萬元，但萬華區、文山區都比北市均價便宜26%和12.7%，北投區每坪均價也僅44.5萬元，比全市便宜26.3%。

新北市均價每坪31.7萬元，以淡水每坪22.2萬元最親民，房仲業者洪佩君在蘋果日報表示，淡水選擇性多，符合現在低單價、低總價的趨勢，仍是新北市的交易熱區。

而台中市均價每坪16萬元，除了豐原、潭子區比均價低逾2成，房仲業者許鴻政也說，太平區這2年交易量至少成長5成，交易熱絡，目前單價還處於1字頭。此外，高雄市全市房價平均14.3萬元，鳳山、楠梓區房價則分別為12.2、12.3萬元，便宜超過了1成。

不少民眾買房前總會擔心未來的房價走勢，但包租公律師蔡志雄建議，自住買房的重點是要 「買得起」，不用太在意房價漲跌，所以雖然目前房市看空，但對自住民眾來說，其實是個不錯的買點。

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