好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

房地合一輕稅定案,逼出沉寂已久的看屋人潮,買氣陸續回溫,但是否能帶動成交量,「價格」還是最大關鍵。業者統計發現,全台4都外圍房價都比全市均價低於2成,價格相對親民。專家也建議,既然是自住,重點還是要買得起,現在就是一個不錯的時機。

買房不要就只侷限在市區,對於自住客來說,買得起最重要。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

淡水美景令人嚮往,但上下班時間的道路壅塞令人詬病。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房仲業者統計全台4都2014年實價登錄資訊,發現雙北、台中部分外圍區域均價比全市低2~3成。像是台北市均價每坪60.4萬元,但萬華區、文山區都比北市均價便宜26%和12.7%,北投區每坪均價也僅44.5萬元,比全市便宜26.3%。

新北市均價每坪31.7萬元,以淡水每坪22.2萬元最親民,房仲業者洪佩君在蘋果日報表示,淡水選擇性多,符合現在低單價、低總價的趨勢,仍是新北市的交易熱區。

而台中市均價每坪16萬元,除了豐原、潭子區比均價低逾2成,房仲業者許鴻政也說,太平區這2年交易量至少成長5成,交易熱絡,目前單價還處於1字頭。此外,高雄市全市房價平均14.3萬元,鳳山、楠梓區房價則分別為12.2、12.3萬元,便宜超過了1成。

不少民眾買房前總會擔心未來的房價走勢,但包租公律師蔡志雄建議,自住買房的重點是要 「買得起」,不用太在意房價漲跌,所以雖然目前房市看空,但對自住民眾來說,其實是個不錯的買點。

原文網址: 買得起最重要...4都外圍房價便宜2成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18287291852.html

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