青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

近幾年來政府持續祭出打房政策，從成交量來看，雙北地區已明顯奏效，但卻也讓投資客炒房的資金轉移到中南部、花東地區，導致這些地區房價飆漲，而金管會也注意此現象，透過金檢也確實發現某些地區貸款成長很快，因此在昨（5）日罕見發函給所有金融金購，要求注意相關風險，並做好授信審查與放款後管理，嚴加盯緊投資客炒房。

受到打房政策影響，雙北地區成交量明顯減少，但卻也讓投資客往低價區移動炒作農地和農舍。（好房網News記者陳韋帆攝影）

天時地利不動產總經理張欣民在聯合報指出，近來房地產資金投資有明顯由大台北轉移到東岸與部分西岸鄉村地區的現象，其中農地與非都市計劃土地炒作最明顯。房仲業者徐佳馨也表示，受到打房政策影響，都會區難再見大幅增長，以至於近年資金往低價區流動造成鄉漲趨勢，更促使投資客往低價區移動炒作農地和農舍。

而金管會也察覺此種現象，昨日罕見發函給所有金融機構，要求要嚴加注意相關風險，並要做好授信案審查以及放款後管理，防止投資客炒房。金管會官員表示，若是有發現房價短期異常上漲，銀行就須留意是否為人為炒作，因為若是房價被炒高，銀行還給予貸款，一旦房價大幅滑落導致被法拍，銀行定會遭受損失，因此，房價若上漲太快，銀行在辦理徵授信時，就要特別注意風險。

原文網址: 炒房偷偷變「鄉漲」　金管會發函銀行嚴控 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/81998392235.html