好房網News記者賈蓉 / 整理報導

高雄房市329檔期新案總銷不到百億元,且指標建商城揚建設每坪降三萬元,主打首購族群「一字頭房價」,引起同業跟進。根據永慶房屋房產趨勢報告調查,高雄人買房,每十人中即有超過七人為自住需求,其中有四人即為首購族,自住比例與新北市並列冠軍,業者表示,受到預算限制,首購族開始考慮「地上權」建案。

根據調查,高雄人買房以自住需求為主,其中44%為首購族。(圖/好房資料中心)

高雄都會區房價攀升,連店面市場也愈來愈熱。(圖/好房資料中心)

國揚建設協理王翠瑛接受經濟日報訪問時指出,高雄民眾認為市區房價真的「漲到買不起」,因此購屋者對於「地上權」的建物接受度頗高。此波推案中位於民權路林蔭大道附近的「微笑時代」,即是七十年地上權建案,民眾只需市價六折的成本即可購入,業者表示將於第三季開始動工。

針對「地上權」住宅普遍面臨的「融資貸款」,以及和一般住宅「持有稅差距至少二十倍」等問題,國產署署長莊翠雲日前於「地上權大解碼論壇」中說明,由於目前推出的地上權案皆是地理位置優越、生活機能完備的地方,因此對於首購族的負擔較小,但必須了解產品,目前首購族群購買一般住宅的貸款年限最長為三十年,未來可研議使地上權住宅與一般住宅擁有相同的年限。

面臨目前大坪數高價豪宅市場僵持,單購首購、換屋自住需求撐盤的局面,交易量明顯下降。對此,高雄市不動產開發公會理事長張永義接受經濟日報訪問時說明,目前減少房屋供給量對高雄房市有好無壞,待日後高雄輕軌等重大建設施行後,有望再創新峰。

原文網址: 高雄329主打首購族 地上權重獲曙光 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/87152793659.html

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