青春-房仲物語

好房網news編輯中心／整理報導

「舊的較好」這句話放在雙北房市，再恰當也不過！近兩年來政府對房市管控趨嚴，雙北市首當其衝，加上奢侈稅、房地合一課稅影響，屋齡較高的中古大樓「CP值」高的嚇人，尤其是以10~20年、20~30年房價最穩定成長，雙北市20、30年的「老老屋」房價，甚至比10~20年的老屋還高上了8個多百分點。

有巢氏房屋分析102年與103年實價揭露資訊，雙北市5個年齡帶當中，「唯二」沒有跌的就是10~20年、20~30年這兩個屋齡帶，有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，大部分因台北市中心等精華區域，多為屋齡較高甚至超過30年以上，不過擁有絕佳精華地段、優勢交通、環境等黃金條件，使市中心房價立於不敗地位。其中具代表性以北市大安、信義區舊公寓具有交通便利及明星學區等優勢，經過重新裝潢後居住品質仍佳，且不少精華地段舊公寓還有都更效益，受到自住客歡迎。

相較之下新北市則因近年外圍區域，如淡水、新莊、中和等區域，新屋大量增加，目前仍處於等待前景區域，5年內新屋在六都中只有新北房價向下修正3.6%。好房雜誌社長倪子仁就也預估，在預期買方將大開殺戒、拉大議價空間下，新北市餘屋量大的地區房價將下修一成，讓民眾對議價空間增加期待。

原文網址: 雙北老屋「反而貴」　20~30年「老老屋」最熱門 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18341893767.html