青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

政府打房成效慢慢顯現，不僅成交量萎靡，房價也出現鬆動，央行總裁彭淮南更是信心喊話說，國內房地市場終於穩定，不僅預期房價上漲的投資行為減少，連房價上漲的心理也已經消除。但對於市井小民而言似乎無感，房市專家李季鴻表示，依目前市場的情況來看，房價要降到大家都有感，根本不可能。

央行總裁彭淮南近日向市場喊話房市已經回歸穩定。（好房網News記者陳韋帆攝影）

日前不僅央行總裁彭淮南像市場喊話房市已趨於穩定，連財政部長張盛和也認為，房價已在下修，但一般民眾根本無感，房市專家李季鴻在《地球黃金線》節目中表示，基本上這是每個人的感覺落差，畢竟若以目前新成屋和北市平均成交行情來看，相同都是30坪的物件，新成屋可能就要大概2800萬元，北市均價也要1800多萬元左右。

而這對一些需要公營住宅或是社會住宅幫助的年輕人、首購族來說，就算1800萬元的房子跌10％，也還要1600萬元，在薪資持續凍漲的時代，年輕族群與首購族的薪水依舊負擔不起，李季鴻直言，若要達到這些年輕人的需求，讓房價降到他們有感，「是不可能達到的」。

李季鴻說，彭淮南是以客觀的角度去論述整個市場的情況，從整體交易量來看，不僅第一季商辦成交率是0，連住宅的交易量也創新低，他預估今年恐怕還要再創更低的紀錄，而這就是彭總裁所指的「穩定的因素」。

原文網址: 房價降到民眾有感？　專家：薪資不漲就不可能 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/55643994009.html