北市小套房優勢不再？9行政區租金負成長 @ 青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市租屋產品哪裡好租？公寓、大樓、套房產品租金變化又是如何？根據台北市地政局發佈的《台北市不動產動態年報》2014年前5名租屋熱門地段，分別為林森北路、市民大道一段、中山北路二段、信義路五段、光復南路，而租金的表現，大樓產品以南港漲幅10.3％最高，公寓產品萬華漲幅高達43.6％，套房則是松山18.7％漲幅，表現最佳。

京站帶動華陰街舊商圈活絡，市民大道一段也躍升為租屋熱門地段。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台北地標京站時尚廣場,百貨公司,後火車站商圈,台北車站車潮。(好房News記者陳韋帆/攝影)

北市租屋熱門地段，由林森北路166件奪冠，平均單坪租金1845元，第2名的市民大道一段共153件，單坪租金1422元，因鄰近台北車站、京站廣場、華陰街商圈等，加上商圈再造，躍升成為熱門地段。另外，信義路五段、忠孝東路五段，因鄰近台北101大樓辦公商圈，且有捷運信義線、板南線貫通，吸引不少租客承租。

台北市租屋熱門地段。（台北市地政局提供）

台北市租金行情。（台北市地政局提供）

至於租金變動，2014年住宅大樓最貴租金為信義區的每坪1657元，而南港租金從每坪845元上漲至932元，10.3％漲幅為12行政區之冠。公寓產品以中正區的每坪1143元最貴，漲幅最多區域則是萬華區的43.6％。套房產品推估因樣本數較少，租金多呈現下跌狀況，但全市平均仍有3.7％上漲，每坪租金1598元。

台北市租金年度行情。（台北市地政局提供）

台北市租金行情。（台北市地政局提供）